Formation Les fondamentaux de l’evaluation d’un bien immobilier

• Appréhender les fondamentaux du marché immobilier
• Mettre en œuvre les différents outils pour parvenir à l’évaluation
• Réaliser l’évaluation de la collecte des données jusqu’à la rédaction de l’avis de valeur

Découvrir les fondamentaux du marché immobilier :

• L’analyse socio-économique du marché immobilier
• Les factures juridiques et fiscaux en matière d’évaluation
• La prise en compte de la situation du bien susceptible d’affecter sa valeur
• Les facteurs physiques tenant à l’emplacement en matière d’évaluation 
• La qualité de la construction et les pathologies éventuelles

Utiliser les outils et les documents nécessaires à l’évaluation :

• L’analyse du titre de propriété
• L’étude des différents diagnostics immobiliers
• L’utilisation des coefficients de vétusté en fonction de l’âge de la construction
• L’utilisation des principales sources d’évaluation : le fichier notarial et internet
• Les règles d’urbanisme indispensables en matière d’évaluation d’un terrain à bâtir
• Les documents spécifiques aux copropriétés et lotissements
• Les nouvelles réglementations techniques en matière d’isolation
• Le matériel nécessaire à l’évaluation

La réalisation de l’évaluation :

• L’utilisation préférentielle de la méthode par comparaison
• Le recours éventuel aux autres méthodes en fonction de la situation du bien
• La collecte des différents éléments nécessaires à l’évaluation
• La personnalisation de l’évaluation en fonction de sa destination
• La rédaction de l’avis de valeur et la responsabilité de son auteur

Le suivi de l’évaluation :

• La présentation de l’évaluation et la remise de l’avis de valeur au client
• Les précautions à prendre en matière de diffusion du document
• La justification de l’évaluation en cas de litige
• La fixation de ses honoraires et la sécurisation de leur encaissement
• L’archivage et la constitution d’une base de données personnelle

Public visé : La formation s'adresse a tout public

Pré-requis : Comprendre et parler le français

Profil du formateur : Le formateur est un notaire

Points forts :

• Alternance de cours théoriques et cas pratiques
• Partages d’expériences
• Mises en situation adaptées

Financement de la formation : Par l'entreprise ou les OPCO