Formation Fonctionnement du syndic de copropriété

• Situer le rôle du syndic par rapport aux autres organes de la copropriété
• Connaître et mettre en oeuvre les attributions du syndic de copropriété
• Sécuriser sa pratique

Les particularités de la copropriété

Le lot de copropriété, parties communes et privatives, les charges de copropriété, le règlement de copropriété et l'état descriptif de division.

Identifier les autres organes de la copropriété ainsi que leur le rôle

Le syndicat de copropriété, l'assemblée générale des copropriétaires et le conseil syndical.

La désignation du syndic de copropriété

La mise en concurrence, le votre en assemblée générale, le contrat type, la durée de nomination et la rémunération du syndic.

La cessation des fonctions de syndic

La démission et la révocation du syndic, la restitution des archives et des fonds, la reddition des comptes.

Réunir une assemblée générale de copropriétaires

La convocation, l'ordre du jour, les conditions de vote et de majorité, le procès-verbal d'assemblée, le contentieux des décisions d'assemblée générale.

Gérer la vente d'un lot de copropriété

Les apports de la loi ALUR, les obligations du syndic, la vente d'une partie commune.

Faire adopter les travaux

Travaux d'entretien, d'amélioration, de mise aux normes après la loi ALUR, les travaux urgents, l'accès aux parties privatives, le diagnostic technique global.

Représenter le syndicat dans une procédure et gérer un contentieux

Établir le budget de la copropriété

Les sommes que le syndic peut exiger des copropriétaires, la répartition des charges de copropriété, l'obligation d'ouvrir un compte bancaire séparé, la création d'un fonds travaux.

Recouvrir les charges de copropriété

Les garanties de paiement, le contentieux.

Public visé : La formation s'adresse a tout public

Pré-requis : Comprendre et parler le français

Profil du formateur : Le formateur est un notaire

Points forts :

• Alternance de cours théoriques et cas pratiques
• Partages d’expériences
• Mises en situation adaptées

Financement de la formation : Par l'entreprise ou les OPCO